+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как заключить договор пожизненое содержание

В ходе беседы выясняется, что этот пенсионер одинокий, у него нет никого из родственников, но имеется очень хороший сосед, который заботится о нем, всегда навещает его, приносит продукты, покупает лекарства, возит в поликлинику на своем авто. В ответ на его заботу пенсионер желает подарить свое жилье этому хорошему соседу. В таком случае нотариусы разъясняют, что кроме дарения или завещания, есть еще один способ распорядиться своим жильем - заключить договор пожизненного содержания с иждивением. Так что же такое договор пожизненного содержания с иждивением?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор пожизненного содержания с иждивением

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

От теории к практике: договор пожизненного содержания

Заходите на форум, создавайте темы форума, задавайте вопросы, консультируйте, обсуждайте, общайтесь online. Правовед Кодекс Гражданский кодекс Украины. Статья Понятие договора пожизненного содержания ухода.

По договору пожизненного содержания ухода одна сторона отчужда-тель передает другой стороне приобретателю в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и или уходом пожизненно.

Форма договора пожизненного содержания ухода. Договор пожизненного содержания ухода заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Договор пожизненного содержания ухода , по которому передается приобретателю в собственность недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации. Стороны в договоре пожизненного содержания ухода. Отчуждателем в договоре пожизненного содержания ухода может быть физическое лицо независимо от его возраста и состояния здоровья.

Приобретателем в договоре пожизненного содержания ухода может быть совершеннолетнее дееспособное физическое лицо или юридическое лицо. Если приобретателями являются несколько физических лиц, они становятся совладельцами имущества, переданного им по договору пожизненного содержания ухода , на праве общей совместной собственности. Если приобретателями являются несколько физических лиц, их обязанность перед отчуждателем солидарна.

Договор пожизненного содержания ухода может быть заключен отчуждателем в пользу третьего лица. Особенности заключения договора. Имущество, принадлежащее совладельцам на праве общей совместной собственности, в частности, имущество, принадлежащее супругам, может быть отчуждено ими на основании договора пожизненного содержания ухода.

В случае смерти одного из совладельцев имущества, которое было отчуждено ими на основании договора пожизненного содержания ухода , объем обязательства приобретателя соответственно уменьшается.

Если отчуждателем является один из совладельцев имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, договор пожизненного содержания ухода может быть заключен после определения доли этого совладельца в общем имуществе или определения между совладельцами порядка пользования этим имуществом. Момент возникновения у приобретателя права собственности на имущество, переданное по договору пожизненного содержания ухода. Приобретатель становится собственником имущества, переданного ему по договору пожизненного содержания ухода , в соответствии со статьей настоящего Кодекса.

Обязанности приобретателя по договору пожизненного содержания ухода. В договоре пожизненного содержания ухода могут быть определены все виды материального обеспечения, а также все виды ухода попечения , которыми приобретатель может обеспечивать отчуждателя. Если обязанности приобретателя не были конкретно определены или при возникновении потребности обеспечить отчуждателя другими видами материального обеспечения и ухода спор должен разрешаться в соответствии с принципами справедливости и разумности.

Приобретатель обязан в случае смерти отчуждателя похоронить его, даже если это не было предусмотрено договором пожизненного содержания ухода. Если часть имущества отчуждателя перешла к его наследникам, расходы на его погребение должны быть справедливо распределены между ними и приобретателем.

Обязанность приобретателя обеспечить отчуждателя жильем. Приобретатель может быть обязан обеспечить отчуждателя или третье лицо жильем в доме квартире , переданном ему по договору пожизнен ного содержания ухода. В этом случае в договоре должна быть конкретно определена та час-помещения, в которой отчуждатель имеет право проживать. Денежная оценка материального обеспечения отчуждателя.

Материальное обеспечение, которое ежемесячно должно предоставляться отчуждателю, подлежит денежной оценке. Такая оценка подлежит индексации в порядке, установленном законом. Замена приобретателя по договору пожизненного содержания ухода. При невозможности дальнейшего исполнения физическим лицом обязанностей приобретателя по договору пожизненного содержания ухода по основаниям, которые имеют существенное значение, обязанности приобретателя могут быть переданы с согласия отчуждателя члену семьи приобретателя или другому лицу с их согласия.

Отказ отчуждателя в даче согласия на передачу обязанностей приобретателя по договору пожизненного содержания ухода другому лицу может быть обжалован в суд. В этом случае суд принимает во внимание продолжительность выполнения договора и другие обстоятельства, которые имеют существенное значение. Замена имущества, переданного приобретателю по договору пожизненного содержания ухода.

Приобретатель и отчуждатель могут договориться о замене вещи, которая была передана по договору пожизненного содержания ухода , на другую вещь. В этом случае объем обязанностей приобретателя может быть по договоренности сторон изменен или оставлен без изменений. Обеспечение выполнения договора пожизненного содержания ухода.

Приобретатель не имеет права до смерти отчуждателя продавать, дарить, менять имущество, переданное по договору пожизненного содержания ухода , заключать относительно его договор залога, передавать его в собственность другому лицу на основании другой сделки. На имущество, переданное приобретателю по договору пожизненного содержания ухода , не может быть обращено взыскание в течение жизни отчуждателя.

Утрата уничтожение , повреждение имущества, которое было передано приобретателю, не являются основанием для прекращения либо уменьшения объема его обязанностей перед отчуждателем. Прекращение договора пожизненного содержания ухода.

Договор пожизненного содержания ухода может быть расторгнут по решению суда: по требованию отчуждателя или третьего лица, в пользу которого он был заключен, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения приобретателем своих обязанностей, независимо от его вины; по требованию приобретателя. Договор пожизненного содержания ухода прекращается со смертью отчуждателя.

Правовые последствия расторжения договора пожизненного содержания ухода. В случае расторжения договора пожизненного содержания ухода в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением приобретателем обязанностей по договору, отчуждатель приобретает право собственности на имущество, которое было им передано, и имеет право потребовать его возврата. В этом случае расходы, сделанные приобретателем на содержание и или уход отчуждателя, не подлежат возврату.

При расторжении договора в связи с невозможностью его дальнейшего выполнения приобретателем по основаниям, имеющим существенное значение, суд может оставить за приобретателем право собственности на часть имущества, с учетом продолжительности времени, в течение которого он надлежащим образом исполнял свои обязанности по договору.

Правовые последствия смерти приобретателя. Обязанности приобретателя по договору пожизненного содержания ухода переходят к тем наследникам, к которым перешло право собственности на имущество, которое было передано отчуждателем.

Если наследник по завещанию отказался от принятия имущества, которое было передано отчуждателем, право собственности на это имущество может перейти к наследнику по закону. Если у приобретателя нет наследников или они отказались от принятия имущества, переданного отчуждателем, отчуждатель приобретает право собственности на это имущество. В этом случае договор пожизненного содержания ухода прекращается.

Правовые последствия прекращения юридического лица-приобретателя. При прекращении юридического лица-приобретателя с определением правопреемников к ним переходят права и обязанности по договору пожизненного содержания ухода. При ликвидации юридического лица-приобретателя право собственности на имущество, переданное по договору пожизненного содержания ухода , переходит к отчуждателю.

Если в результате ликвидации юридического лица-приобретателя имущество, которое было передано ему по договору пожизненного содержания ухода , перешло к его учредителю участнику , к нему переходят права и обязанности приобретателя по договору пожизненного содержания ухода. У Вас все еще есть вопросы?! Задавайте их на нашем Форуме и специалисты по праву помогут найти на них ответы. Мы ждем Ваших вопросов! Рекомендуем в сети: Национальный регистратор доменов Регистрация имени в зоне OD. UA Одесские закладки Sailme - отдых на яхте в Испании.

А Вы знаете что? В Уругвае дуэли были разрешены вплоть до года.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Заходите на форум, создавайте темы форума, задавайте вопросы, консультируйте, обсуждайте, общайтесь online. Правовед Кодекс Гражданский кодекс Украины. Статья

Тулы от Расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный Возвращена в собственность И.

Рентная сделка относится к одной из самых высоко рискованных и, прежде чем решиться на заключение подобного договора, стоит хорошо взвесить все за и против. Зачастую, именно он помогает одиноким старикам облегчить свою жизнь, а для второй стороны является порой единственной возможностью получить в собственность заветные квадратные метры. Более подробно об договоре пожизненного содержания "Вести. Недвижимость" рассказала адвокат Виктория Данильченко.

Договор пожизненного содержания: "подводные камни" для обеих сторон

Кто-то жалуется на сомнительные фирмы, настойчиво и заманчиво предлагающие заключить с ними такой документ. А кто-то хочет разорвать уже существующее соглашение или пересмотреть его содержание. Недавно к нам позвонила харьковчанка Тамара Ивановна Иванова. По словам женщины, ее летняя соседка Евгения П-ва длительное время не получала помощи от человека, с которым заключила договор пожизненного содержания. Поскольку государственный соцработник при наличии договора пожизненного содержания не положен, ухаживать за бабушкой пришлось соседям, в том числе и Тамаре Ивановне. Евгения П-ва решила через суд расторгнуть договор. Ответчик, как это часто бывает, начал ставить палки в колеса, чтобы затянуть рассмотрение дела… 12 июня должно было состояться якобы последнее судебное заседание. В начале июня автор этих строк уже договаривалась пообщаться с адвокатом бабушки. Но неожиданно для всех Евгения П-ва поменяла адвоката и резко отстранилась от соседей. Поэтому чем закончилась эта история и завершилась ли она вообще, не известно.

Договор пожизненного содержания: нюансы и риски

В настоящее время многие одинокие пожилые люди сталкиваются с серьёзными материальными трудностями. C огромной скоростью растут платежи за коммунальные услуги, поднимаются в цене продукты питания. А пенсии так малы, что их может не хватать порой даже на самые нужные вещи. Где следует искать возможности к существованию?

Сразу отмечу, что договор пожизненного содержания заключается в тех случаях, когда человек хочет, но ввиду сложившихся обстоятельств, не может распорядиться своим имуществом. Именно согласно этому договору, владелец недвижимости полностью или частично может передать свое имущество досматривающему его человеку.

Оказывается, сделать это вполне реально. Но только если вас не пугает вариант покупки недвижимости по договору пожизненного содержания ренты. При этом приобретатель обязуется содержать отчуждателя пожизненно. Заключение таких договоров регулируется Гражданским кодексом Украины глава

Договор пожизненного содержания: как не попасть впросак

По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата. С этого времени прокуратура России ведет свое летоисчисление. Вопрос: Моя пожилая соседка хочет подарить квартиру своему сыну, но с условием пожизненного проживания её в данной квартире.

Существенными условиями договора являются его предмет и размер рентных платежей. В качестве предмета может выступать только недвижимое имущество [Прим. Форма выплаты рентных платежей представляет собой содержание с иждивением , то есть обеспечение потребностей получателя ренты в жилье, пище, одежде и прочем, а также уход за ним, если это необходимо в силу состояния здоровья. В условия договора может быть включена обязанность рентного должника оплатить ритуальные услуги [3]. Закон также предусматривает возможность замены содержания с иждивением на выплату ренты денежными средствами [4] [Прим.

Что такое - пожизненное содержание с иждивением?

.

Договор дарения и договор пожизненного содержания - это и перечисляющую все нюансы, необходимые для его заключения.

.

Пожизненное содержание с иждивением.О проблемных моментах договора пожизненной ренты

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марианна

    Ситуация: адвокат ещё не приехал и появляется дилемма.